Mumbai even duur als Londen
Posted by managing21 on januari 9th, 2007
De economische groei van India weerspiegelt zich ook in exploderende vastgoedprijzen. In Mumbai zijn er nu al stadswijken die de prijzen van Londen of New York benaderen of evenaren. Die hoge immobilienprijzen kunnen volgens sommige analysten echter een negatieve invloed hebben op de verdere groei van de Indische economie.
“De koopkracht van de groeiende middenklasse neemt toe en hypotheken zijn makkelijk te krijgen,” verklaart de Nederlandse krant Trouw de snel stijgende vastgoedprijzen in India. “Daardoor blijft het aanbod achter op de enorme vraag. De prijsstijgingen worden echter ook gedeeltelijk door lokale ontwikkelingen in de hand gewerkt.”
Zo wordt de bouw in veel Indische steden vertraagd door de bestaande wetten. “In New Delhi sluiten autoriteiten illegaal gebouwde panden,” aldus nog Trouw. “In Mumbai bepaalt een oude huurbeschermingswet dat huurders in zestig procent van de woningen in het centrum tegen grondtarieven kunnen wonen. De afschaffing van die zesit jaar oude wet ligt echter politiek bijzonder moeilijk.”
In Mumbai kost een matig onderhouden flat met twee slaapkamers op dit ogenblik al minstens 1.900 euro per maand. In het financiële district Nariman Point van Mumbai stegen de huren het voorbije kwartaal zelfs met 31 procent. De stijgende onroerendgoedprijzen kunnen volgens analysten echter een negatieve invloed hebben op de verdere economische groei, die nu nog boven negen procent ligt.